المستثمرون يشعرون بالقلق من تأثير إصلاح الإيجارات، يكتشف الاستطلاع

تحسين مستوى إمدادات الإيجار في غرب أستراليا

نسبت هارت التحسينات الأخيرة في مستويات الإيجار إلى بيئة تشريعية مستقرة، مما دفع بالاستثمار.

“في حين أن منازلنا ذات تكلفة معقولة نسبيًا والإمكانية الكبيرة للعائدات الإيجارية لعبت دورًا في جذب المستثمرين، فإن الإصلاحات المتوازنة لعقود الإيجار السكني التي أعلنت عام 2023 وفرت اليقين للاستثمار في غرب أستراليا”، قالت.

كما أشارت إلى أن التحفيزات الحكومية، مثل تلك التي تستهدف الإيجار المؤقت والعقارات الفارغة، أضافت أكثر من 420 عقارًا إلى سوق الإيجار.

عكست هارت النهج في غرب أستراليا مع نهج فيكتوريا، حيث ساهمت التشريعات الأكثر صرامة والتغييرات الضريبية في انخفاض توافر العقارات للإيجار.

“لقد خفضت فيكتوريا عتبات ضريبة الأراضي للمستثمرين كجزء من رسوم دين كوفيد وقدمت تشريعات صارمة لأصحاب العقارات، بما في ذلك متطلبات الامتثال العالية”، قالت. “هذا يرى الآن انخفاضًا في عدد العقارات للإيجار حيث يغادر المستثمرون السوق”.