مقدمة
تُعَدُّ اليونان واحدة من الوجهات الأكثر جذبًا للراغبين في الانتقال والمعيشة بفضل طبيعتها الخلابة، ومناخها المتوسطي المعتدل، وجودة الحياة العالية التي توفرها. تقدم اليونان خيارات متعددة للإقامة تشمل جزرها الساحرة ومدنها الكبرى مثل أثينا وسالونيك. برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية يبرز كواحد من أفضل الطرق وأكثرها سهولة للحصول على إقامة طويلة الأمد من خلال الاستثمار العقاري. في هذا الدليل الشامل، سنقدم لك جميع المعلومات المتعلقة بتأشيرات الإقامة المختلفة في اليونان، بما في ذلك برنامج التأشيرة الذهبية.
التأشيرات المؤقتة
إذا كنت تخطط للبقاء في اليونان لفترة قصيرة، فإن تأشيرة السياحة تمنح مواطني أمريكا الشمالية إقامة لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال 180 يومًا. أما إذا كانت إقامتك أطول من ذلك، فعليك التقدم للحصول على تأشيرة طويلة الأمد. يمكن للزوار الاستمتاع بالمواقع الأثرية والجزر الجميلة خلال فترة الإقامة القصيرة، ولكن يجب على أولئك الذين يخططون للبقاء لفترات أطول التحضير مسبقًا والتعرف على متطلبات التأشيرات الأطول.
التأشيرات طويلة الأجل
تأشيرة D الوطنية
تتيح لك تأشيرة D الوطنية الإقامة في اليونان لفترة تتجاوز 90 يومًا، وتعتبر الخطوة الأولى للحصول على تصريح الإقامة. تشمل خطوات التقديم ما يلي:
- تقديم الطلب عبر القنصلية أو السفارة اليونانية في بلدك.
- تعبئة نموذج الطلب عبر الإنترنت وحجز موعد للمقابلة الشخصية.
- تقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة فور الوصول إلى اليونان.
يُنصح بالبدء في إجراءات التقديم قبل السفر بوقت كافٍ لتجنب أي تأخير، حيث تستغرق المعالجة عدة أسابيع. كما يجب التأكد من جمع جميع الوثائق المطلوبة مسبقًا، بما في ذلك شهادات التأمين الصحي والإثباتات المالية.
فئات تصاريح الإقامة
تصريح شخص مستقل ماليًا (FIP)
- المدة: سنتان، قابلة للتجديد.
- متطلبات الدخل: دخل شهري لا يقل عن €2000 من مصادر دخل ثابتة (مثل المعاشات أو الإيجارات أو أرباح الأسهم).
- إضافة €400 للزوج/الزوجة و€300 لكل طفل.
- التوظيف: غير مسموح.
- الحد الأدنى للإقامة: غير مطلوب.
هذا النوع من التصاريح يعد خيارًا ممتازًا للمتقاعدين والأفراد الذين لديهم مصادر دخل مستقلة، حيث لا يُطلب منهم الإقامة الدائمة في اليونان ويمكنهم التنقل بحرية. مع ذلك، يُنصح بحيازة تأمين صحي يغطي كافة الاحتياجات الطبية خلال فترة الإقامة.
تأشيرة الرحالة الرقميين
- المدة: تأشيرة أولية لمدة 12 شهرًا، تتحول إلى تصريح إقامة لمدة عامين.
- متطلبات الدخل: دخل لا يقل عن €3500 شهريًا بعد الضرائب.
- إضافة 20% للزوج/الزوجة و15% لكل طفل.
- التوظيف: لا يُسمح بالعمل داخل اليونان، يجب أن يكون الدخل من مصادر خارجية.
- إمكانية التجديد: طالما تم استيفاء شروط الدخل.
هذه التأشيرة مخصصة للمهنيين الذين يعملون عن بُعد، وتوفر فرصة العيش في اليونان والاستمتاع بتجربة ثقافية غنية، مع الاستمرار في العمل لصالح شركات خارجية.
برنامج التأشيرة الذهبية
- الأهلية: الاستثمار في العقارات.
- الإقامة: إقامة دائمة فورية بدون حد أدنى للإقامة.
- التجديد: كل 5 سنوات.
برنامج التأشيرة الذهبية هو خيار مفضل للمستثمرين، حيث يسمح بشراء عقارات في اليونان والاستفادة من الإقامة الدائمة. يُعد البرنامج بوابة للاستثمار العقاري وجني العوائد من الإيجارات طويلة الأجل.
متطلبات الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية
اعتبارًا من سبتمبر 2024، تم تعديل شروط الاستثمار في التأشيرة الذهبية:
- €800,000: المناطق الرئيسية (أثينا، سانتوريني، ميكونوس، سالونيك).
- €400,000: المناطق المحددة.
- €250,000: الجزر التي يقل عدد سكانها عن 10,000 نسمة أو تجديد العقارات التجارية أو التاريخية.
- الشرط الرئيسي: يجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد.
- قيود الإيجار: لا يُسمح بتأجير العقار كإيجار قصير الأجل (مثل Airbnb).
يُعتبر هذا البرنامج فرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على الإقامة في إحدى الدول الأوروبية مقابل الاستثمار العقاري. ينصح المستثمرون باختيار العقارات التي تتمتع بموقع استراتيجي يحقق عوائد استثمارية مجزية.
الإقامة الدائمة والجنسية
الإقامة الدائمة
- بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية، يمكن للمتقدمين طلب الإقامة الدائمة.
الإقامة الدائمة تمنح الحق في العيش والعمل والدراسة في اليونان دون قيود، ما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد.
الجنسية
- الأهلية بعد 7 سنوات متتالية من الإقامة (أو 3 سنوات في حالات خاصة مثل الزواج من مواطن يوناني).
- المتطلبات:
- سجل جنائي نظيف.
- إجادة اللغة اليونانية (اجتياز اختبارات كتابية وشفهية).
- إثبات المساهمات الاجتماعية والاقتصادية.
الحصول على الجنسية اليونانية يتيح لك التمتع بكافة حقوق المواطن، بما في ذلك حرية التنقل داخل منطقة شنغن.
الوثائق المطلوبة
تصريح شخص مستقل ماليًا (FIP)
- جواز سفر ساري المفعول.
- إثبات الدخل.
- تأمين صحي.
- حساب بنكي يوناني.
تأشيرة الرحالة الرقميين
- جواز سفر.
- عقود العمل.
- تأمين صحي.
- إثبات السكن في اليونان.
التأشيرة الذهبية
- جواز سفر.
- تأمين صحي.
- إثبات استثمار في العقارات.
- موافقة وزارة التنمية والاستثمارات.
